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宗瑞视频全集

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2.土地市场格局或将发生重大变化,但短期不会对房地产市场构成直接冲击土地政策出现重大变革,城乡土地市场并轨改革启动,符合条件的集体土地可合法直接入市。在较长时间内,集体土地无法直接进入土地市场,土地市场的城乡二元分割特征显著。2019年8月26日,十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定,并将于2020年1月1日起施行。修改后的《土地管理法》首次开辟了集体建设用地直接入市的合法途径。其中,以法律形式明确了“土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用”,“通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押”。

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